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Apartamento à venda em leilão
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Apartamento à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Bela Cintra, 2°, Apartamento 21 Andar Edifício Taiarana I · Sao Paulo/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
75.384
Vagas de garagem
2
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O apartamento 21, localizado no 2° andar do Edifício Taiarana I, está situado à Rua Bela Cintra, 2262, Consolação, Área privativa: 289,74m², Área total: 424,34m² (conf. matrícula), Matrícula 75.384 do 13° CRI de São Paulo/SP.

Matrícula:
75.384
Área:
289,74m² (privativa) e 424,34m² (total)
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificado O imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do Arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim (não admite utilização de carta de crédito)
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não encontrado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não encontrado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

O imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do Arrematante. Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

Regularização Documental:
Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condições de Venda:
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do Arrematante.
Aspectos Legais:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Condições de parcelamento

Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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