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Apartamento à venda em leilão
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Apartamento à venda em leilão em Bras, Sao Paulo - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Anatole De Baudot, 5°, Apartamento 52 Andar Edifício Nebraska Butantã São Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
132.100
Vagas de garagem
2
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Apartamento 52, localizado no 5° andar, com direito ao uso de 2 (duas) vagas de garagem, Edifício Nebraska, situado à Rua Anatole de Baudot, 210, Butantã, Área privativa: 68,41m², Área total: 157,36m² (conf. matrícula e laudo de avaliação), Matrícula 132.100 do 18° CRI de São Paulo/SP.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1. Débitos Condomínio: R$ 28.114,32 (julho/2026). 2. Débitos IPTU/Pref.: Conforme consulta realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de São Paulo, constam débitos de IPTU (2026) no valor de R$ 2.555,94 até 25/08/2026. 3. Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4. Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1. TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2. PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas no texto fornecido.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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