Apartamento à venda em leilão em Niteroi - RJ
Apartamento à venda em leilão
Avenida Almirante Ary Parreiras, 406, Apto 501 Condominio Do Edificio Montclair · Niteroi/RJ
Apartamento·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 17.513
- Quartos
- 4
- Vagas de garagem
- 4
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Niteroi
- População
- 517mil hab.
- PIB per capita
- R$ 128.333
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Condomínio Do Edifício Montclair, na Avenida Almirante Ary Parreiras, 406, apto 501, no bairro de Icaraí, em Niterói, RJ. O imóvel é ocupado e possui 2 vagas de garagem. A área construída é de 311 m², e a área privativa também é de 311 m². A matrícula do imóvel é 17.513, e o cartório é o 8° CRI DE Niterói. A inscrição da Prefeitura é 1839018. O condomínio cobra R$ 3.040,23 por mês, e o IPTU anual é de R$ 8.386,57. O imóvel possui 1 cozinha.
- Matrícula:
- 17.513
- Área:
- 311 m² de área construída, 311 m² de área privativa
- Inscrição Fiscal:
- 1839018
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
Informações do Processo
Não há informações disponíveis sobre o processo.
Observações
a. O imóvel está ocupado. b. O arrematante ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. c. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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