Casa à venda em leilão em Niteroi - RJ
Casa à venda em leilão
Avenida Almirante Tamandaré, 1789 · Niteroi/RJ
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 34.164
- Vagas de garagem
- 2
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Niteroi
- População
- 517mil hab.
- PIB per capita
- R$ 128.333
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa localizada na Avenida Almirante Tamandaré, 1789, no Loteamento Bairro Piratininga, em Piratininga, Niterói, RJ, com o CEP 24350380. A casa é de padrão, ocupada e possui 2 vagas de garagem. A área total do terreno é de 223 m², enquanto a área construída é de 194 m². A matrícula do imóvel é 34.164, e o cartório é o 16º CRI DE Niterói. A inscrição da Prefeitura é 217372-2, e o IPTU anual é de R$ 3.793,20. O imóvel conta com 1 cozinha, 2 salas e 1 copa.
- Matrícula:
- 34.164
- Área:
- 223 m² de área terreno, 194 m² de área construída
- Inscrição Fiscal:
- 217372-2
- Fração Ideal:
- Não especificado
Informações sobre ocupação e avaliação
O imóvel é ocupado e possui 2 vagas de garagem. A avaliação do imóvel é de R$ 522.000,00.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
- Parcelado:
- Sim, em até 420 meses
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não mencionado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não mencionada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- Não mencionado
- Condições de Venda:
- À vista ou financiamento em até 420 meses
- Ocupação:
- Ocupado
- Aspectos Legais:
- Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O arrematante ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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