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Casa à venda em leilão
44% de desconto

Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Casa à venda em leilão

Rua Brumado, nº 11, Lote Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
62.317
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa localizada na Rua Brumado, nº 162, lote nº 6-B da quadra nº 11, no bairro Jardim Maracanã, em São Paulo/SP. A área construída é de 130,00m² e a área de terreno é de 140,00m². A matrícula é 62.317 do 8º CRI Local e o contribuinte é 107.348.0046-1.

Informações do Processo

Matrícula:
62.317 do 8º CRI Local
Área:
130,00m² (construída) e 140,00m² (terreno)
Inscrição Fiscal:
107.348.0046-1
Fração Ideal:
Não especificado

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Observações

Imóvel ocupado:
O imóvel está ocupado e os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.
Regularização Documental:
Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do arrematante.
Condições de Venda:
O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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