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Apartamento à venda em leilão
54% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Marie Nader Calfat, nº 11, Apartamento Nº 111 Localizado No 11º E 12º Pavimento Do Condomínio Edifício Ouro Preto Com Direito A 4 Vagas De Garagem E O Depósito Privativo · Sao Paulo/SP

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
232.905
Vagas de garagem
4
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento nº 111, localizado no 11º e 12º pavimento do Condomínio Edifício Ouro Preto, com direito a 4 vagas de garagem e o depósito privativo nº 11. A área privativa é de 282,60m² e a área total é de 608,67m².

Matrícula:
232.905 do 11º CRI Local
Área:
282,60m² (privativa) e 608,67m² (total)
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificado

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel está ocupado e o comprador declara-se ciente da existência da penhora sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob Av.17 da matrícula 232.905. O comprador é responsável por averiguar a distribuição interna da unidade e por assumir os custos de eventual regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Informações do Processo

Não há informações sobre o autor, número do processo, réu, vara e leiloeiro.

Observações

Regularização Documental:
O comprador é responsável por averiguar a distribuição interna da unidade e por assumir os custos de eventual regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração.
Condições de Venda:
O imóvel está ocupado e o comprador declara-se ciente da existência da penhora sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob Av.17 da matrícula 232.905.
Ocupação:
O imóvel está ocupado.
Aspectos Legais:
O comprador é responsável por averiguar a existência de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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