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Casa à venda em leilão

Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Casa à venda em leilão

Rua Manuel Da Costa, 355, Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
83.757
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este leilão judicial refere-se a uma casa localizada na Rua Manoel da Costa, 355, na Vila Darli, em São Paulo/SP. A área do terreno é de 240m² e a área construída é de 105m², conforme consta na matrícula 83.757 do 6° CRI de São Paulo/SP.

Matrícula:
83.757 do 6° CRI de São Paulo/SP
Área:
240m² (terreno) e 105m² (construída)
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificado

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Além disso, constam débitos de IPTU no valor de R$356,91 até 31/08/2026.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Não especificado
FGTS:
Não especificado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condições de Venda:
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante.
Aspectos Legais:
O tema 1.134/2024 do STJ fixou a tese de que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. Além disso, o Provimento CNJ nº 188/2024 atribui ao juiz a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante possa receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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