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Casa à venda em leilão
43% de desconto

Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Casa à venda em leilão

Rua Pero Peres, 144, Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
168.113
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um prédio com área construída de 144,00m², localizado na rua Pero Peres n°s 144 e 146, na Vila São Francisco, no Distrito de Guaianazes, em São Paulo. O terreno mede 10,00m de frente para a rua e tem uma área total de 245,50m². O imóvel é ocupado e a desocupação será feita por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.

Matrícula:
168.113
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Informações sobre o imóvel O imóvel é localizado no lado direito da rua Pero Peres, a 138,20m da esquina da Estrada de Rodagem. Ele confronta com outros prédios da rua Pero Peres e da rua Carvalho de Araújo.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Informações do Processo

Não há informações sobre o autor, réu, vara ou leiloeiro.

Observações

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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