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Apartamento à venda em leilão
50% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Nova Do Tuparoquera, 365, Apto 4 · Sao Paulo/SP

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
242.342
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento nº 4, localizado no andar térreo do Edifício Amalfi, integrante do Conjunto Residencial Costa Amalfitana, situado à Rua Nova do Tuparoquera, nº 365, no Jardim Novo Santo Amaro, São Paulo/SP. A área real privativa do imóvel é de 60,39m², enquanto a área real comum de divisão não proporcional é de 10,00m², correspondente a uma vaga indeterminada na garagem coletiva. Além disso, a área real comum de divisão proporcional é de 62,875m², perfazendo a área real total de 133,265m², correspondente a uma fração ideal de 0,9380% no terreno do condomínio. O imóvel é ocupado e a desocupação é de responsabilidade do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.

Matrícula:
242.342
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
165.365.0338-3
Fração Ideal:
0,9380%

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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