Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP
Casa à venda em leilão
Rua Professor Castelo Branco, 339, Jardim Tietê São Paulo / Sp · Sao Paulo/SP
Casa·Leilão Extrajudicial·Banco Bari
- Matrícula
- 63.109
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Sao Paulo
- População
- 12.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 66.873
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O prédio residencial em questão está localizado na Rua Professor Castelo Branco, nº 339, no Jardim Tietê, em Itaquera, São Paulo/SP. Ele tem uma área de 374,00m², com divisas e confrontações constantes na Matrícula nº 63.109 do 9º CRI de São Paulo/SP. O imóvel tem uma área construída averbada de 212,00m² e uma área construída e não averbada de aproximadamente 88,00m².
Informações do Processo
- Matrícula:
- 63.109
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- 149.253.0027-9
- Fração Ideal:
- Não especificada O imóvel está desocupado e os débitos de IPTU e/ou contribuições condominiais vencidos até a data do leilão serão pagos pela VENDEDORA. O ARREMATANTE será responsável pelos débitos que se vencerem posteriormente.
Observações
- Regularização Documental:
- O ARREMATANTE deve providenciar a averbação da área construída não averbada de aproximadamente 88,00m².
- Condições de Venda:
- O imóvel está desocupado e os débitos de IPTU e/ou contribuições condominiais vencidos até a data do leilão serão pagos pela VENDEDORA.
- Ocupação:
- O imóvel está desocupado.
- Aspectos Legais:
- Consta Ação de Reintegração de Posse c/c Cobrança de Taxa de Ocupação nº 1018138-71.2023.8.26.0008 (1ª Vara Cível – Foro Regional VII - Itaquera/SP), na qual se obteve a desocupação do imóvel.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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