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Apartamento na Vila Mariana - São Paulo/SP
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Apartamento à venda em leilão em Vila Maria, Sao Paulo - SP

Apartamento na Vila Mariana - São Paulo/SP

Rua Doutor Tomás Alves, 110 · Sao Paulo/SP

Apartamento·30.28 m²·Outros

Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento localizado na Vila Mariana, em São Paulo/SP, matriculado sob o número 145.561 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O apartamento é parte de um empreendimento chamado "TODAY VILA MARIANA" e está situado no 14º pavimento do "SETOR RESIDENCIAL". Possui área privativa de 30,280m² e área comum de 12,902m², perfazendo uma área total de 43,182m². A fração ideal no solo é de 0,004518. O imóvel foi averbado como Habitação de Mercado Popular (HMP), destinado a famílias com renda mensal de até 10 salários mínimos ou até 1,5 salário mínimo per capita mensal, durante 10 anos, a partir da expedição do certificado de conclusão da obra.

Informações do Processo

Matrícula:
145.561
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
037.044.1058-6
Fração Ideal:
0,004518

Forma de Pagamento

À vista:
Não mencionado
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Leilão

Leiloeiro:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Vara:
Não especificada

Observações

Regularização Documental:
O imóvel está averbado como Habitação de Mercado Popular (HMP) e destinado a famílias com renda mensal de até 10 salários mínimos ou até 1,5 salário mínimo per capita mensal, durante 10 anos.
Condições de Venda:
A venda é em caráter "ad corpus" e no estado de conservação que se encontra.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a desocupação será feita por conta do arrematante, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97.
Aspectos Legais:
O imóvel foi alienado fiduciário em favor do Banco Santander (Brasil) S/A.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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