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Apartamento, Padrão, 2 vaga(s) de garagem
Apartamento, Padrão, 2 vaga(s) de garagem - foto 2
Apartamento, Padrão, 2 vaga(s) de garagem - foto 3

Apartamento à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Apartamento, Padrão, 2 vaga(s) de garagem

Avenida Ultramarino, 561, Apto 53 · Sao Paulo/SP

Apartamento·57.1 m²·Outros

Matrícula
140.578
Vagas de garagem
2
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Ocupado Endereço Completo Avenida Ultramarino, 561, Apto 53, Condominio Residencial Ultramarino, Lauzane Paulista, São Paulo, SP, 02441000 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 2 vaga(s) de garagem. Área(s): 57,1 m² de área construída, 57,1 m² de área privativa, 58,94 m² de área comum. Matrícula(s): 140.578. Cartório: 3° CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 071.062.0214-2. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.26327 Área Privativa: 57.10 m² Área Comum: 58.94 m² Composição Interna/Vaga: Vagas de garagem: 2 Matrícula: 140.578 Cartório de Registro: 3° CRI DE SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 071.062.0214-2 Condomínio: R$ 850,95 IPTU Anual: R$ 795,01 Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. Nº 4025926-95.2026.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL SÃO PAULO/SP, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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