Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP
Casa, Padrão, 0 vaga(s) de garagem
Rua Maria Francisca, 328 · Sao Paulo/SP
Casa·522.96 m²·Outros
- Matrícula
- 214.616
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Paulo
- População
- 12.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 66.873
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Ocupado Endereço Completo Rua Maria Francisca, 328, Tremembe, São Paulo, SP, 02374010 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 250 m² de área terreno, 522,96 m² de área construída. Matrícula(s): 214.616. Cartório: 15° CRI DE SÃO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 109.052.0871-3. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Não Dossiê: 02.22458 Área Terreno: 250.00 m² Matrícula: 214.616 Cartório de Registro: 15° CRI DE SÃO PAULO Inscrição na Prefeitura: 109.052.0871-3 IPTU Anual: R$ 11.200,20 Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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