Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP
Casa, Padrão, 1 vaga(s) de garagem
Rua Antonio Fontana, 481 · Sao Paulo/SP
Casa·94.86 m²·Outros
- Matrícula
- 266.959
- Quartos
- 2
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Paulo
- População
- 12.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 66.873
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa ocupada, localizada em São Paulo, SP. Ela tem uma área de terreno de 128,35 m² e uma área construída de 94,86 m². A matrícula do imóvel é 266.959 e está registrada no cartório 09º CRI SÃO PAULO. A inscrição na prefeitura é 138.355.0044-8. O imóvel é composto por 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 sala. Ele também tem 1 vaga de garagem. O IPTU anual é de R$ 753,90.
Informações do Imóvel **
- Matrícula:
- 266.959 **
- Área:
- 128,35 m² (terreno) e 94,86 m² (área construída) **
- Inscrição Fiscal:
- 138.355.0044-8 **
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim **
- Parcelado:
- Sim, em até 420 meses **
- FGTS:
- Não mencionado **
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado **
- Número do Processo:
- Não especificado **
- Réu:
- Não especificado **
- Vara:
- Não especificada **
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
A ocupação do imóvel é considerada importante. O arrematante ficará responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. ** Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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