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Apartamento à venda em leilão
42% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Fortaleza - CE

Apartamento à venda em leilão

Rua Coronel Luiz David De Souza, 102, Apartamento N°1606 Condomínio Residencial Bosque Das Acácias Presidente Kennedy · Fortaleza/CE

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
104.079
Vagas de garagem
2
Ocupação
Ocupado

Sobre Fortaleza

População
2.7M hab.
PIB per capita
R$ 27.165

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Um apartamento residencial de N°1606, tipo B2, localizado no 15° pavimento (16° andar) da Torre 02, do empreendimento denominado Condomínio Residencial Bosque das Acácias, situado na cidade de Fortaleza, na Rua Coronel Luiz David de Souza, N°102, Lote 02, Quadra 02, bairro Presidente Kennedy, na cidade de Fortaleza. O imóvel é constituído de varanda, estar/jantar, circulação, suíte, sanitário-banho (da suíte), gabinete, cozinha/serviço e 01 sanitário-banho (social), com direito a duas vagas de garagem de N°s. 182 e 183, localizadas no 1° pavimento. O apartamento tem 71,22m² de área privativa total, sendo 50,52m² de área privativa principal e 20,70m² de área privativa acessória, 29,88m² de área comum, 101,10m² de área total de construção, correspondendo à fração ideal de 0,00249525 do terreno e coisas comuns.

Informações do Processo

Matrícula:
104.079 do 3° Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza/CE
Área:
9.683,92m²
Inscrição Fiscal:
959.385-3
Fração Ideal:
0,00249525

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto

Observações

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97. RGI: 924406

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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