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Apartamento à venda em leilão

Apartamento à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Apartamento à venda em leilão

Rua Professor Demo Ghidelli, 399 11c · Sao Paulo/SP

Apartamento·Outros

Matrícula
134.460
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Apartamento nº 11-C, localizado no 1º pavimento do Condomínio Serra do Japi, situado na rua Professor Demo Ghidelli nº 146, integrante do Conjunto Habitacional Jardim São Paulo, no Distrito de Guaianazes, com a área privativa de 41,18m², área comum de 5,26m², área total de 46,44m², e fração ideal no terreno de 1,666% ou 33,23m². Av.3 - Para constar que o nº 146 da rua Professor Demo Ghidelli, que corresponde à entrada do Condomínio Serra do Japi, integrante do Conjunto Habitacional Jardim São Paulo, do qual faz parte o apartamento matriculado, foi substituído pelo nº 399, da mesma rua. Imóvel objeto da matrícula nº 134.460 do 7º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Observações

Imóvel ocupado. Desocupação pelo adquirente, nos termos do art. 30 e § único da lei 9.514/97.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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