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Apartamento na Vila Nelson em São Paulo/SP
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Apartamento à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Apartamento na Vila Nelson em São Paulo/SP

Rua Capitão Nascimento, 452, Paulo/Sp · Sao Paulo/SP

Apartamento·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
277.764
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento ocupado localizado na Vila Nelson, em São Paulo/SP. O apartamento está situado na Rua Capitão Nascimento, 452, no Condomínio Residencial Esther. A área privativa do imóvel é de 34,96 m².

Matrícula:
277.764 do 15º CRI de São Paulo/SP.
Área:
34,96 m².
Inscrição Fiscal:
Não especificado.
Fração Ideal:
Não especificado. O imóvel está ocupado, e a responsabilidade por averiguar sua distribuição interna é exclusiva do arrematante. O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel.

Forma de Pagamento

À vista:
Não mencionado.
Parcelado:
Não mencionado.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não especificado.
Réu:
Não especificado.
Vara:
Não especificado.
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

- O ARREMATANTE está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. - O ARREMATANTE está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. - O ARREMATANTE está ciente de que o vendedor não se responsabilizará por débitos oriundos a inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior. - O ARREMATANTE assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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