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Terreno em Indianópolis - São Paulo/SP
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Terreno à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Terreno em Indianópolis - São Paulo/SP

Avenida Nhandú, 986, Paulo/Sp · Sao Paulo/SP

Terreno·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
14.603
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um terreno localizado em Indianópolis, São Paulo/SP, com área de 181,26 m². O imóvel está ocupado e não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel, cabendo ao arrematante a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula.

Informações do Imóvel

Matrícula:
14.603 do 14º Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Área:
181,26 m²
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

Não há informações sobre formas de pagamento.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
O arrematante é responsável por verificar e regularizar eventuais pendências junto aos órgãos públicos competentes, incluindo a Prefeitura Municipal e o Cartório de Registro de Imóveis.
Condições de Venda:
O imóvel é alienado no estado em que se encontra, e o arrematante é responsável por adotar as providências necessárias para eventual regularização da área e atualização dos registros junto aos órgãos competentes.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna.
Aspectos Legais:
O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel, e o arrematante é responsável por verificar e regularizar eventuais pendências junto aos órgãos públicos competentes.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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