Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP
Casa à venda em leilão
Rua Doutor Odon Carlos De Figueiredo Ferraz, 86, Parque São Domingues São Paulo / Sp · Sao Paulo/SP
Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco
- Matrícula
- 21.376
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Paulo
- População
- 12.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 66.873
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
Casa localizada na Rua Doutor Odon Carlos de Figueiredo Ferraz, n° 86, compreendendo os lotes 1 a 5 e 9 a 16 da quadra 5 do Parque São Domingues. A área do terreno é de 168,70m² e a área construída é de 200,00m². A matrícula é 21.376 do 16° CRI de São Paulo/SP e o contribuinte é 078.240.0005-2.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 21.376 do 16° CRI de São Paulo/SP
- Área:
- 168,70m² (terreno) e 200,00m² (construída)
- Inscrição Fiscal:
- 078.240.0005-2
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel está ocupado e a regularização das áreas de terreno, construída e logradouro/numeração será feita pelo arrematante, que também assumirá os custos e tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
- Condições de Venda:
- O vendedor se exime de responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. O arrematante é responsável por analisar as condições previstas no edital e matrícula, bem como consultar eventuais ações judiciais em trâmite que envolvam o bem.
- Ocupação:
- O imóvel está ocupado e não foi possível obter a distribuição interna da unidade.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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