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Casa à venda em leilão
45% de desconto

Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Casa à venda em leilão

Rua Tiago Ferreira, 150, Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
71.663
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa localizada na Rua Tiago Ferreira, nº 150, na Vila Pedroso, em São Paulo/SP. A área do terreno é de 160,00m² e a área construída é de 90,00m². A matrícula é 71.663 do 12° CRI de São Paulo/SP e o contribuinte é 112.376.0028-5.

Informações do Processo

Número do Processo:
4015238-68.2026.8.26.0005
Vara:
2ª Vara Cível - Regional V - São Miguel Paulista
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do Vendedor. Eventual regularização das áreas de terreno, construída, assim como o logradouro/numeração, perante a prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e demais órgãos, ficarão a cargo do ARREMATANTE que assumirá os custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Condições de Venda:
A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. Os débitos de IPTU existentes até a data da entrega da posse (direta ou indireta) serão quitados pelo banco. A partir da data em que o arrematante assumir a posse (direta ou indireta) do imóvel, ele será responsável pelo pagamento do IPTU proporcional aos meses subsequentes.
Ocupação:
O imóvel está ocupado. Não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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