Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP
Casa à venda em leilão
Rua Cascatas Da Cantareira, 76, Jardim Alvina São Paulo / Sp · Sao Paulo/SP
Casa·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 192.791
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Paulo
- População
- 12.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 66.873
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa localizada na Rua Cascatas Da Cantareira, 76, no bairro Jardim Alvina, em São Paulo, SP. A casa é ocupada e tem 1 vaga de garagem. A área total do imóvel é de 139 m², com 65 m² de área construída. A matrícula do imóvel é 192.791, e o cartório é o 18 CRI DE SAO PAULO. A inscrição da prefeitura é 190.105.0014-3 ISENTO, e o IPTU anual é de R$ 4.556,11.
- Matrícula:
- 192.791
- Área:
- 139 m² de área terreno, 65 m² de área construída
- Inscrição Fiscal:
- 190.105.0014-3 ISENTO
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, sem desconto
- Parcelado:
- Sim, em até 420 meses
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 1007002-70.2025.8.26.0020
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Vara Cível de São Paulo/SP
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
A. Ocupado B. Ação judicial - indenizatória - proc. Nº 1007002-70.2025.8.26.0020 em trâmite na Vara Cível de São Paulo/SP C. Ação judicial - indenizatória - proc. Nº 1002778-89.2025.8.26.0020 em trâmite na Vara Cível de São Paulo/SP D. Ficarão a cargo do arrematante: todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias: (I) desocupação conforme clausula 4.12 do edital E. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme clausulas 4.8 a 4.10 do edital F. Os débitos IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Condições de parcelamento
Condições de pagamento: À vista ou Financiamento em até 420 meses. Dossiê: 02.24127 Valor Alvo: R$ 191.000,00
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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