Melhor Usado← Voltar para a busca
Casa à venda em leilão

Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Casa à venda em leilão

Avenida Santa Mônica, 326, Casa 27 Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

Casa·Leilão Extrajudicial·Itaú Unibanco

Matrícula
115.317
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

A casa em questão é localizada no "Villa Di Santa Monica", situado na Avenida Santa Mônica nº 326, no 31º subdistrito Pirituba, em São Paulo/SP. Ela possui uma área real privativa construída de 61,690m2, mais a área real privativa de quintal e garagem de 19,910m2, totalizando a área real privativa de 81,600m2, e mais uma área real comum de 35,388m2, perfazendo uma área real de 116,988m2. A área coberta aprovada é de 64,944m2 e a área descoberta é de 52,044m2, correspondendo a uma fração ideal de áreas construídas de 2,3893%. Além disso, o imóvel tem um terreno de utilização exclusiva de 51,000m2 e uma área ideal sobre o terreno comum de 35,896m2, totalizando uma área ideal de 86,896m2 ou 2,4540%, que corresponde a sua participação sobre o todo do terreno condominial.

Matrícula:
115.317
Área:
116,988m2
Inscrição Fiscal:
105.082.0196-8
Fração Ideal:
2,3893%

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, sem desconto.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

Mais leilões em Sao Paulo - SP

Imóveis do mesmo tipo (Casa)

Casa em leilão em Sao Paulo - SP | 17% abaixo da avaliação · Melhor Usado