Apartamento à venda em leilão em se, Sao Paulo - SP

Descrição

O imóvel em questão é um apartamento localizado no 2º andar do Edifício Mikonos, na Rua José de Almeida, 608, Vila Medeiros, Área Privativa 74,06m², Área Total 163,34m², Matrícula 268298 do 15º CRI de São Paulo/SP.

Regularização Documental:

Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

Condições de Venda:

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Ocupação:

Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Aspectos Legais:

Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

Responsabilidade:

O arrematante não é responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão), conforme TEMA 1.134/2024 STJO.

Cancelamento de Restrições:

O juiz determinou a venda em leilão judicial, atribuindo a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel, conforme Provimento CNJ nº 188/2024.