à venda em leilão em Sao Paulo - SP
Imóvel Comercial à venda
Avenida Paulista, 1374, Paulo / Sp · Sao Paulo/SP
·Leilão Extrajudicial·Santander
- Matrícula
- 65.806
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Sao Paulo
- População
- 12.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 66.873
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um Comercial localizado na Avenida Paulista, 1374, no Edifício Brazilian Financial Center, com matrícula 65806 do 4º CRI Local. O imóvel está sendo vendido como uma área ociosa (ex-agência) de 1.200 m², com 22 vagas de garagem, e uma área locada ao Grupo Fleury (Rede A+) de 916 m², com 17 vagas de garagem. É importante notar que o imóvel está parcialmente locado ao Grupo Fleury, com contrato vigente até 2032, e as vagas de garagem estão em processo de demarcação e podem sofrer alteração. Além disso, a área da agência Select Santander não faz parte da venda e terá matrícula própria (desmembrada).
- Matrícula:
- 65806 do 4º CRI Local
- Área:
- 1.200 m² (área ociosa) e 916 m² (área locada ao Grupo Fleury)
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não mencionado
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
O imóvel está sendo vendido como uma área ociosa (ex-agência) e uma área locada ao Grupo Fleury. O contrato de locação com o Grupo Fleury é vigente até 2032. As vagas de garagem estão em processo de demarcação e podem sofrer alteração. A área da agência Select Santander não faz parte da venda e terá matrícula própria (desmembrada).
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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