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Conjunto Comercial Cad'oro e vaga | Consolação | São Paulo/SP
50% de desconto

à venda em leilão em Consolacao, Sao Paulo - SP

Conjunto Comercial Cad'oro e vaga | Consolação | São Paulo/SP

Sao Paulo/SP

·Leilão Judicial

Aceita parcelamento
Matrícula
96.159
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em leilão é um escritório localizado no 3.° pavimento do SUBCONDOMÍNIO ESCRITÓRIOS - CAD'ORO COMERCIAL, integrante do CONDOMÍNIO AUGUSTA COMERCIAL, situado na rua Augusta, n. 101 e 129, no 7º Subdistrito - Consolação, com a área privativa de 36,550m², a área comum total de divisão não proporcional de 12,129m², a área comum total de divisão proporcional de 34,871m², a área comum total de 47,000m², a área total de 83,550m², o coeficiente de proporcionalidade dentro do subcondomínio escritórios de 0,0027772 e a fração ideal do terreno de 0,0018329. O imóvel tem direito ao uso de 1 vaga de garagem, em local indeterminado, para estacionamento de 1 veículo de passeio, com o auxílio de manobrista. O imóvel está em análise de matrícula e apresenta débitos tributários em aberto (IPTU) no valor de R$ 4.678,56, inscritos em dívida ativa, bem como o IPTU não inscritos em dívida ativa.

Matrícula:
96.159
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
0,0018329

Informações do Processo

O imóvel está em leilão como resultado de um processo de cumprimento de sentença, com o número do processo 1042589-44.2024.8.26.0100, na 12ª Vara Cível do Foro Central Cível, com a juíza Dra. Isabela Canesin Dourado Figueiredo Costa.

Autor:
CONDOMINIO AUGUSTA COMERCIAL - CADORO
Número do Processo:
1042589-44.2024.8.26.0100
Réu:
DWK EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA
Vara:
12ª Vara Cível
Leiloeiro:
Alberto José Marchi Macedo

Forma de Pagamento

À vista:
Sim
Parcelado:
Sim
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Observações

O imóvel está em leilão e as ofertas devem ser feitas de acordo com as condições estabelecidas no edital. Eventuais dúvidas podem ser esclarecidas no escritório do Leiloeiro Oficial, na Rua Nestor Pestana, nº 125 - Cj. 74 - Consolação - São Paulo/SP, CEP 01303-010, Tel. (11) 3227-4101, E-mail: alberto@albertomacedoleiloes.com.br.

Condições de parcelamento

Para enviar uma proposta parcelada, é necessário realizar um depósito caução, conforme descrito no Edital / Condições de Venda e Pagamento. A proposta deve ser enviada diretamente para o leiloeiro ou agente de vendas.

Processo: 1042589-44.2024.8.26.0100

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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