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Imóvel Residencial à venda em leilão

Casa à venda em leilão em Guarulhos - SP

Imóvel Residencial à venda em leilão

Rua Diogo Feijó, 271 · Guarulhos/SP

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
40.657
Ocupação
Ocupado

Sobre Guarulhos

População
1.4M hab.
PIB per capita
R$ 55.084

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Direitos Hereditários - Imóvel constituído por 4 (quatro) casas, situado à Rua Diogo Feijó, 271, Jardim Vila Galvão, Área terreno: 379,20m² (conf. transcrição), Transcrição 40.657 do 1° CRI de Guarulhos/SP.

Matrícula:
não especificada
Área:
não especificada
Inscrição Fiscal:
não especificada
Fração Ideal:
não especificada O imóvel trata-se de alienação judicial de coisa comum, assegurando o direito de preferência e adjudicação aos condôminos, a ser exercido na hasta pública imediatamente após a proposta feita por estranho, desde que antes do fim da leilão.

Forma de Pagamento

À vista:
pagamento único, em dinheiro ou equivalente, sendo que não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
não admitido.
FGTS:
não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
não especificada.

Informações do Processo

Autor:
não especificado
Número do Processo:
não especificado
Réu:
não especificado
Vara:
não especificada
Leiloeiro:
não especificado

Observações

1) TEMA 1.134/2024 STJ — Superior Tribunal de Justiça (STJ): a partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (ex.: IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data da alienação. 2) Débitos verificados em 04/06/2026: - Contribuinte 111.35.06.0048.01.001: R$ 70,09 - Contribuinte 111.35.06.0048.01.002: R$ 441,69 - Contribuinte 111.35.06.0048.02.000: R$ 135,28 - Total de débitos: R$ 647,06 - Contribuinte 111.35.06.0048.01.003: sem débitos até a data. 3) Regularização documental ou de construção junto aos órgãos competentes será responsabilidade do arrematante. 4) Condição de venda: à vista; não há proposta parcelada oficial, mas podem existir opções na seção de Formas de Pagamento. 5) Imóvel ocupado; desocupação por conta do arrematante.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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