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Apartamentos à venda em leilão
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Apartamento à venda em leilão em Braganca Paulista - SP

Apartamentos à venda em leilão

Rua Capitão Daniel Peluso Júnior, 324, Apartamento 201 Edifício Lótus Panoramic Living Jardim Nova Bragança · Braganca Paulista/SP

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
107.420
Vagas de garagem
3
Ocupação
Ocupado

Sobre Braganca Paulista

População
172mil hab.
PIB per capita
R$ 46.153

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Apartamento 201 com 3 dormitórios (sendo 3 suíte), localizado no 2º andar, com 3 vagas de garagem, Edifício Lótus Panoramic Living, situado à Rua Capitão Daniel Peluso Júnior, 324, Jardim Nova Bragança, Área Privativa 173,69m², Área Total 319,91m², Matrícula 107420 do 1ª CRI de BRAGANÇA PAULISTA/SP.

Matrícula:
107420
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada O imóvel encontra-se em fase de acabamento, com chão no contrapiso, esquadrias e vidros para área externa instalados, e possui uma pia na cozinha. Há materiais de obra no local, como caixas de pisos, vaso sanitário, portas e acabamento em pedra de pia, destinados ao acabamento de outras unidades e guardados provisionalmente.

Forma de Pagamento

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Não mencionado.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado.
Número do Processo:
Não especificado.
Réu:
Não especificado.
Vara:
Não especificada.
Leiloeiro:
Não especificado.

Observações

1.

Débitos Condomínio:
Informação pendente. 2.
Débitos IPTU/Pref.:
Não foi possível o levantamento de débitos, ante a desatualização do contribuinte junto à matrícula. 3.
Regularização documental/construção:
Eventual necessidade de regularização por responsabilidade do arrematante. 4.
Condição de venda:
À vista (não admite carta de crédito). 5.
Proposta parcelada:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6.
Imóvel ocupado:
Desocupação por conta do arrematante. 7.
Tema 1.134/2024 STJ:
A partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data da alienação. 8.
Provimento CNJ nº 188/2024:
O juiz determina o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, possibilitando ao arrematante receber autorização única para que o cartório de imóveis realize o cancelamento de penhoras.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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