Melhor Usado← Voltar para a busca
Chácara à venda em leilão
Chácara à venda em leilão - foto 2
Chácara à venda em leilão - foto 3
Chácara à venda em leilão - foto 4
Chácara à venda em leilão - foto 5
+1 fotos
50% de desconto

Chácara à venda em leilão em Braganca Paulista - SP

Chácara à venda em leilão

Rua Domingos Acedo Garcia, 300 · Braganca Paulista/SP

Chácara·Leilão Judicial

Matrícula
10.347
Quartos
3
Vagas de garagem
3
Ocupação
Ocupado

Sobre Braganca Paulista

População
172mil hab.
PIB per capita
R$ 46.153

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

DIREITO POSSESSÓRIOS - Chácara, situada à Rua Domingos Acedo Garcia, 300, Jardim América, Área Terreno 2.682,27m², Área Construída 348,34m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 10347 do 1ª CRI de Bragança Paulista/SP.

Matrícula:
10347 do 1ª CRI de Bragança Paulista/SP
Área:
2.682,27m²
Área Construída:
348,34m² Imóvel ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Forma de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Informações do Processo

Autor:
(não especificado)
Número do Processo:
(não especificado)
Réu:
(não especificado)
Vara:
(não especificado)
Leiloeiro:
(não especificado)

Observações

1)

Débitos de IPTU:
R$5.061,99 até 13/08/2025 e dívida ativa no valor de R$8.374,28, totalizando R$13.436,27 até 13/08/2025. 2)
Regularização documental/construção:
Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3)
Condição de venda:
À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4)
Proposta parcelada:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5)
Imóvel ocupado:
Desocupação por conta do Arrematante. 6)
TEMA 1.134/2024 STJ:
Fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). [Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ](https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) 7)
PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. [Clique para visualizar a íntegra do Provimento CNJ nº188/2024](https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897)
Endereço Extraído:
Rua Domingos Acedo Garcia, 300 - Jardim América - Bragança Paulista / SP

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar chácara em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

Mais leilões em Braganca Paulista - SP

Imóveis do mesmo tipo (Chácara)