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FIT CASA ESTAÇÃO JOSE BONIFACIO
40% de desconto

Apartamento à venda em leilão em se, Sao Paulo - SP

FIT CASA ESTAÇÃO JOSE BONIFACIO

Avenida Nagib Farah Maluf N., 01, Apto. 310 · Sao Paulo/SP

Apartamento·36.3 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
235845
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Tipo de imóvel:
Apartamento
Quartos:
2
Wc:
1
Sala:
1
Cozinha:
1
Matrícula(s):
235845
Inscrição imobiliária:
13834900434
Comarca:
SAO PAULO-SP
Ofício:
07
Averbação dos leilões negativos:
A realizar
Endereço:
AVENIDA NAGIB FARAH MALUF, N. 2100 APTO. 310 TORRE 01, CONJUNTO RESIDENCIAL JOSE BONIFACIO

Forma de Pagamento

Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Regras para pagamento das despesas (caso existam):
-
Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Observações

-

Tipo de imóvel:
Apartamento -
Quartos:
2 -
Número do imóvel:
878771665615-2 -
Matrícula(s):
235845 -
Comarca:
SAO PAULO-SP -
Ofício:
07 -
Inscrição imobiliária:
13834900434 -
Averbação dos leilões negativos:
A realizar

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
-
Parcelado:
[conteúdo não especificado no texto] -
Instruções:
O preenchimento deverá ser realizado em arquivo .docx, .doc ou .pdf, com nome e CPF do proponente, em anexo ao e-mail enviado para o CAIXA. -
Observação:
O proponente deverá comprovar o atendimento dos requisitos exigidos no edital mediante apresentação de documentação pessoal e do imóvel, em conformidade com as regras constantes no edital. -
Artigo de lei mencionado:
Art. 117 do Decreto Municipal de São Paulo nº 57.537/2016.
Para envio de proposta:
-
E-mail:
[conteúdo não especificado no texto] -
Assunto:
Proposta de pagamento - [conteúdo não especificado no texto] -
Prazo:
[conteúdo não especificado no texto]

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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