Melhor Usado← Voltar para a busca
Apartamentos à venda em leilão
40% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Caxias do Sul - RS

Apartamentos à venda em leilão

Rua Conde D Eu, 4675, Apartamento 103 São Virgílio Caxias Do Sul / Rs · Caxias do Sul/RS

Apartamento·Leilão Judicial

Matrícula
112.928
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Caxias do Sul

População
524mil hab.
PIB per capita
R$ 60.507

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca uma residência confortável e segura. Localizado no Condomínio Residencial Villagio Cremona, na Rua Conde D' Eu, 4675, São Virgílio, Caxias do Sul/RS, este imóvel oferece uma área privativa de 45,08m² e uma área total de 67,51m². A Matrícula é 112928 do 02º CRI de Caxias do Sul/RS.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condições de Venda:
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Ocupação:
Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.
Aspectos Legais:
1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Condições de parcelamento

À vista:
Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante. Débitos Condomínio: R$ 14.631,60 (março/2026). Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

Mais leilões em Caxias do Sul - RS

Imóveis do mesmo tipo (Apartamento)