Casa à venda em leilão em Lorena - SP
Casa - Loteamento Jardim Primavera - Lorena/SP
Rua Ana Luzia Pereira, 355 · Lorena/SP
Casa·63.19 m²·Outros
- Matrícula
- 25.869
- Quartos
- 2
- Vagas de garagem
- 1
- Ocupação
- Ocupado
Sobre Lorena
- População
- 90mil hab.
- PIB per capita
- R$ 43.299
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é uma casa ocupada, localizada no Loteamento Jardim Primavera, em Lorena, SP. A casa tem 1 vaga de garagem e é composta por 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 sala. A área construída é de 63,19 m² e a área terreno é de 160 m². O imóvel está matriculado sob o número 25.869 no Cartório de Registro de Lorena.
- Matrícula:
- 25.869
- Área:
- 160 m² (área terreno) e 63,19 m² (área construída)
- Inscrição Fiscal:
- 0005.0202.00.0002.00
- Fração Ideal:
- Não especificado
Informações sobre ocupação e avaliação
O imóvel é ocupado e tem uma área construída de 63,19 m² e uma área terreno de 160 m². O IPTU anual é de R$ 562,77.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim
- Parcelado:
- Sim (até 420 meses)
- FGTS:
- Não mencionado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- 1001416-16.2025.8.26.0323
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Vara Cível de Lorena/SP
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
a. O imóvel está em ação judicial indenizatória. b. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital. c. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. d. O arrematante ficará a cargo de todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias, incluindo a desocupação conforme cláusula 4.12 do edital.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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