




Sala Comercial à venda em leilão em Rio de Janeiro - RJ
Sala Comercial 870 m² (4° Pavimento) - Centro - Rio de Janeiro - RJ
Avenida Rio Branco, 70 · Rio de Janeiro/RJ
Sala Comercial·870.0 m²·Leilão Extrajudicial·Santander
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Rio de Janeiro
- População
- 6.8M hab.
- PIB per capita
- R$ 53.078
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é localizado em uma área de 870 m2, na Avenida Rio Branco, 70, no Centro do Rio de Janeiro, RJ. O comitente é o Banco Santander S.A. e o leiloeiro responsável é Fernando José Cerello G. Pereira, com registro nos órgãos de leiloeiros de São Paulo (JUCESP Nº 844), Minas Gerais (JUCEMG Nº 1192) e Mato Grosso (JUCEMAT Nº 73). O valor de avaliação do imóvel é de R$ 5.830.000,00 (cinco milhões, oitocentos e trinta mil reais).
Informações do Processo
Não há informações específicas sobre o autor, número do processo, réu, vara e leiloeiro no texto fornecido.
Endereço Completo Avenida Rio Branco, 70, Centro, Rio de Janeiro, RJ
Observações
- A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. - O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. - O leiloeiro reserva-se o direito de corrigir possíveis erros de digitação. - No caso de leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo. - Quem tentar fraudar a arrematação ficará sujeito a penalidades, incluindo a reparação do dano na esfera cível e a pena de detenção ou multa, conforme artigos 186, 927 do Código Civil e 358 do Código Penal.
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar sala comercial em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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