Melhor Usado← Voltar para a busca
Prédios à venda em leilão
40% de desconto

à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Prédios à venda em leilão

Rua Ana Tenório, 68, Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

·Leilão Judicial

Matrícula
57.132
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Este imóvel é um prédio com 3 pavimentos, contendo uma loja e 4 apartamentos, localizado na Rua Ana Tenório, nº 66 e 68, no bairro Brás, em São Paulo/SP. O imóvel tem uma área de terreno de 222,00m² e uma área construída de 729,00m², conforme certidão da Prefeitura.

Matrícula:
57132 do 03º CRI de São Paulo/SP
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificada

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel está ocupado e a desocupação será feita por conta do arrematante. Além disso, há débitos de IPTU no valor de R$39.433,68 até 31/08/2026 e dívida ativa no valor de R$802.402,22, totalizando R$841.835,90 até 31/08/2026.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, não admite utilização de carta de crédito.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não encontrado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não encontrado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condições de Venda:
À vista (não admite utilização de carta de crédito).
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a desocupação será feita por conta do arrematante.
Aspectos Legais:
O tema 1.134/2024 do STJ fixou a tese de que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. Além disso, o Provimento CNJ nº 188/2024 atribui ao juiz a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante possa receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar imóvel em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

Mais leilões em Sao Paulo - SP

Imóveis do mesmo tipo ()

em leilão em Sao Paulo - SP | 40% abaixo da avaliação · Melhor Usado