




Terreno à venda em leilão em Itapemirim - ES
Terreno à venda em leilão
Rua Mair Duarte, nº 11, Lote · Itapemirim/ES
Terreno·Leilão Extrajudicial·Sicoob
- Matrícula
- 45.547
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Itapemirim
- População
- 35mil hab.
- PIB per capita
- R$ 164.321
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um lote de terreno localizado na Rua Mair Duarte, 47, no Loteamento Residencial Villa da Mata, em São Geraldo, Itapemirim, ES. O lote tem uma área de 350,56 m² e é desocupado. A matrícula do imóvel é nº 45547, registrada no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca de Cachoeiro de Itapemirim. A inscrição fiscal é 011007012780000. O imóvel está localizado a cerca de 2,0 km da avenida Francisco Lacerda de Aguiar, onde se encontram o Shopping Sul e o Supermercado/Atacado Open, e a cerca de 4,0 km do centro da cidade de Cachoeiro de Itapemirim/ES.
Informações do Processo
- Matrícula:
- 45547
- Área:
- 350,56 m²
- Inscrição Fiscal:
- 011007012780000
- Fração Ideal:
- Não especificado
Forma de Pagamento
- À vista:
- 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Informações do Leiloeiro Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao comprador arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.
- Condições de Venda:
- A venda é feita "ad corpus" e no estado em que o imóvel se encontra. O comprador será responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel e arcar com os custos e riscos associados a essa verificação.
- Ocupação:
- O imóvel é desocupado, mas o comprador será responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias.
- Aspectos Legais:
- A venda é sujeita às condições estabelecidas nas Considerações Importantes, que incluem a responsabilidade do comprador por eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações, bem como a responsabilidade pela desocupação do imóvel.
Condições de parcelamento
Não especificado
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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