Terreno à venda em leilão em Itapemirim - ES
Terreno à venda em leilão
Rua João Sasso, nº 15 · Itapemirim/ES
Terreno·Leilão Extrajudicial·Sicoob
- Matrícula
- 45.536
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Itapemirim
- População
- 35mil hab.
- PIB per capita
- R$ 164.321
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão é um lote de terreno localizado no Loteamento Residencial Villa da Mata, na quadra 01, lote 15, com frente para a Rua João Sasso. O imóvel tem uma área de 477,88 m² e é desocupado. A matrícula é nº 45536, registrada no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca de Cachoeiro de Itapemirim, com inscrição fiscal na Prefeitura 11007002690000.
- Matrícula:
- 45536
- Área:
- 477,88 m²
- Inscrição Fiscal:
- 11007002690000 O imóvel está localizado a cerca de 2,0 km da Avenida Francisco Lacerda de Aguiar, onde se encontram o Shopping Sul e o Supermercado/Atacado Open, e a 4,0 km do centro da cidade de Cachoeiro de Itapemirim/ES.
Forma de Pagamento
- À vista:
- 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificado
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Regularização Documental:
- O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador é responsável por arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.
- Condições de Venda:
- A venda é feita "ad corpus" e o comprador assume o risco de regularizações futuras, caso necessárias.
- Ocupação:
- O imóvel é desocupado.
- Aspectos Legais:
- A venda é sujeita às condições estabelecidas nas Considerações Importantes.
Condições de parcelamento
Não há informações sobre propostas parceladas.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar terreno em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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