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RESIDENCIAL FORLIFE FREGUESIA
39% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Sao Paulo - SP

RESIDENCIAL FORLIFE FREGUESIA

Rua Balsa N., 940, Apto. 315 · Sao Paulo/SP

Apartamento·34.03 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal

Aceita FGTS
Matrícula
220359
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Informações do Imóvel

Tipo de imóvel:
Apartamento
Número do imóvel:
878771893277-7
Matrícula(s):
220359
Comarca:
SAO PAULO-SP
Ofício:
08
Inscrição imobiliária:
10417400437
Averbação dos leilões negativos:
Em tratamento

Formas de Pagamento Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Regras para pagamento das despesas (caso existam):
-
Condomínio:
Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
Tributos:
Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Condições de parcelamento

Proposta de pagamento:
Parcelado em até 30 (trinta) vezes, sendo as 10 (dez) primeiras vezes sem juros, sendo as demais com juros de 1% ao mês. O valor da entrada será informado no Edital do Leilão.
Instruções sobre envio de e-mails:
O proponente deverá enviar e-mail para Caixa Imóveis, com cópia para o leiloeiro, contendo: - Proposta de pagamento; - Comprovante de pré-avaliação cadastral; - Comprovante de reserva de vaga em estacionamento; - Comprovante de recursos próprios ou pré-aprovação de crédito habitacional; - Cópia do RG e CPF; - Comprovante de residência; - Histórico de pagamento dos últimos 6 (seis) meses.
Observações sobre preenchimento:
O proponente deverá preencher o Formulário de Proposta de Pagamento, disponível no Edital do Leilão.
Artigos de lei mencionados:
Art. 22 da Lei nº 8.666/1993; Art. 44 do Decreto nº 2.403/1997; Art. 15 do Edital do Leilão.
Formatação:
O texto deve ser preenchido em letra de tamanho 12 (doze), fonte Arial, espaçamento mínimo de 1,5 linha e margens de 2 cm.

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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