Apartamento à venda em leilão em Sao Paulo - SP
CON RES PLANO E RAPOSO EIRAS GARCIA
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras N., 2651, Apto. 86 Torre B Jardim Esmeralda · Sao Paulo/SP
Apartamento·48.97 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 260503
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Sao Paulo
- População
- 12.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 66.873
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
- Tipo de imóvel:
- Apartamento
- Quartos:
- 2
- Área de Serviço:
- Presente
- Wc:
- Presente
- Sala:
- Presente
- Cozinha:
- Presente
- Número do imóvel:
- 878770779454-8
- Matrícula(s):
- 260503
- Comarca:
- SAO PAULO-SP
- Ofício:
- 18
- Inscrição imobiliária:
- 306635
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento Endereço localizado em: **AVENIDA ENGENHEIRO HEITOR ANTONIO EIRAS, N. 2651 APTO. 86 TORRE B, JARDIM ESMERALDA** ---
Formas de Pagamento Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
- Regras para pagamento das despesas (caso existam):
- -
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. ---
Condições de parcelamento
[Não há informações sobre propostas parceladas no texto fornecido]
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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