Apartamento à venda em leilão em Sao Paulo - SP
COND RES DEZ VILA DAS BELEZAS 2
Rua Joaquim Nunes Teixeira N., 236, Apto. 03 · Sao Paulo/SP
Apartamento·41.06 m²·Licitação Aberta·Caixa Econômica Federal
- Matrícula
- 478046
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Sao Paulo
- População
- 12.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 66.873
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
1 Vaga na Garagem.
- Matrícula:
- 478046
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- 12200404289
- Fração Ideal:
- Não especificada
- Tipo de imóvel:
- Apartamento
- Garagem:
- 1
- Número do imóvel:
- 878770729420-0
- Matrícula(s):
- 478046
- Comarca:
- SAO PAULO-SP
- Ofício:
- 11
- Averbação dos leilões negativos:
- Em tratamento
- Endereço:
- RUA JOAQUIM NUNES TEIXEIRA, N. 236 APTO. 03 TR 01, VILA PLANA
Forma de Pagamento
- À vista:
- Não mencionado
- Parcelado:
- Não mencionado
- FGTS:
- Permitido. Consulte condições e enquadramento.
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificada
- Regras para pagamento das despesas (caso existam):
- -
- Condomínio:
- Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. -
- Tributos:
- Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.
Informações do Processo
- Autor:
- Não especificado
- Número do Processo:
- Não especificado
- Réu:
- Não especificado
- Vara:
- Não especificada
- Leiloeiro:
- Não especificado
Observações
- Tipo de imóvel: Apartamento - Garagem: 1 - Número do imóvel: 878770729420-0 - Matrícula(s): 478046 - Comarca: SAO PAULO-SP - Ofício: 11 - Inscrição imobiliária: 12200404289 - Averbação dos leilões negativos: Em tratamento - Endereço completo: RUA JOAQUIM NUNES TEIXEIRA, N. 236 APTO. 03 TR 01, VILA PLANA
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões extrajudiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui.
Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
O essencial é o edital do leilão (regras e condições), a matrícula atualizada do imóvel (dívidas e restrições) e, quando aplicável, o processo judicial vinculado. Nem sempre esses documentos estão disponíveis publicamente — vale contatar o leiloeiro diretamente.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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