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Sala Comercial à venda em leilão
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Loja à venda em leilão em Itatiba - SP

Sala Comercial à venda em leilão

Avenida Barão De Itapema, 200, Sala Nº 414 Condomínio Fórum 200 Centro Itatiba / Sp · Itatiba/SP

Loja·Leilão Judicial

Matrícula
70.477
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Itatiba

População
124mil hab.
PIB per capita
R$ 66.360

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é uma sala localizada no Condomínio Fórum 200, com 1 vaga de garagem, situado à Avenida Barão de Itapema, 200, no Centro de Itatiba/SP. A área privativa do imóvel é de 30m², enquanto a área total é de 71,41m², conforme consta na matrícula 70.477 do 1° CRI de Itatiba/SP.

Matrícula:
70.477
Área:
30m² (privativa)
Inscrição Fiscal:
Não encontrado
Fração Ideal:
Não especificado

Informações sobre ocupação e avaliação

O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do Arrematante. Além disso, há débitos condominiais e IPTU/Prefeitura que precisam ser regularizados.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim (não admite utilização de carta de crédito)
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não encontrado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não encontrado
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
A eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condições de Venda:
A venda é à vista e não admite utilização de carta de crédito.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do Arrematante.
Aspectos Legais:
O Tema 1.134/2024 do STJ fixou a tese de que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. Além disso, o Provimento CNJ Nº 188/2024 atribui ao juiz a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante possa receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Condições de parcelamento

Não há informações sobre propostas parceladas.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar loja em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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