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Terreno à venda em leilão
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40% de desconto

Terreno à venda em leilão em Itatiba - SP

Terreno à venda em leilão

Rua Tito S/N Lote 02 Quadra 08 Bairro Do Engenho Itatiba / Sp · Itatiba/SP

Terreno·Leilão Judicial

Matrícula
34.080
Ocupação
Ocupado

Sobre Itatiba

População
124mil hab.
PIB per capita
R$ 66.360

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O imóvel em questão é um terreno localizado na Rua Tito, sem número, no bairro do Engenho, em Itatiba/SP. A área do terreno é de 360m², conforme consta na matrícula 034.080 do 1° CRI de Itatiba/SP.

Informações do Processo

Matrícula:
034.080
Área:
360m²
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificada

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, não admite utilização de carta de crédito.

Informações do Leiloeiro

Leiloeiro:
Não especificado

Observações

Regularização Documental:
A regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
Condições de Venda:
O imóvel será vendido à vista, não admitindo utilização de carta de crédito.
Ocupação:
O imóvel está ocupado e a desocupação será por conta do Arrematante.
Aspectos Legais:
O arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor e deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor. Além disso, o arrematante não será responsável pelo pagamento dos débitos tributários que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação, de acordo com o Tema 1.134/2024 do STJ. O juiz determinou a venda em leilão judicial e a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante possa receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel, conforme o Provimento CNJ nº 188/2024.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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