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Casas à venda em leilão
45% de desconto

Casa à venda em leilão em Itatiba - SP

Casas à venda em leilão

Rua Campos Salles, 679 · Itatiba/SP

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
291
Quartos
2
Vagas de garagem
2
Ocupação
Ocupado

Sobre Itatiba

População
124mil hab.
PIB per capita
R$ 66.360

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa com 2 dormitórios, situada à Rua Campos Salles, 679, Centro, Área Terreno 207,90m², Área Construída 100m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 291 do 01º CRI de Itatiba/SP.

Matrícula:
291 do 01º CRI de Itatiba/SP
Área:
Terreno 207,90m², Construída 100m²
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificado O imóvel encontra-se ocupado. A desocupação será por conta do arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Não mencionado.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

-

Tema 1.134/2024 STJ:
O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). -
Provisão CNJ Nº 188/2024:
O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. - O preço dos bens arrematados deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). O pagamento deverá ser feito em até 3 parcelas, depositando-se a primeira no valor de 40%, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro, e as demais de 30% em 30 e 60 dias. - Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 02/07/2026, sobre o Imóvel recaem R$3.231,51 de IPTU/DÍVIDA ATIVA. - Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. - Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). - Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. - Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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