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Terreno à venda em leilão
40% de desconto

Terreno à venda em leilão em Itatiba - SP

Terreno à venda em leilão

Rua Antonio Osvaldo Delforno S/N, lote 08 · Itatiba/SP

Terreno·Leilão Judicial

Matrícula
55.047
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Itatiba

População
124mil hab.
PIB per capita
R$ 66.360

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Terreno, Lote 08 da Quadra 20, situado à Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, s/n, Condomínio Residencial Ventura, Área terreno: 1.000,00m² (conf. matrícula), Matrícula 055.047 do 1° CRI de Itatiba/SP.

Matrícula:
055.047 do 1° CRI de Itatiba/SP
Área:
1.000,00m²
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada
Débitos Condomínio:
R$ 80.043,82 (janeiro/2026)
Débitos IPTU/Pref.:
R$ 129.003,64 até 14/05/2026 (conforme pesquisa na Prefeitura Municipal de Itatiba)
Ocupação:
Imóvel ocupado; desocupação por conta do arrematante
Eventual necessidade de regularização documental/construção:
Responsabilidade do arrematante

Forma de Pagamento

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Não mencionado.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1)

Tema 1.134/2024 STJ:
A partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (ex.: IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. 2)
Provimento CNJ nº 188/2024 (art. 320-G):
Ao juiz que determina a venda em leilão judicial atribui-se a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, possibilitando ao arrematante receber em única ordem judicial a autorização para que o cartório de imóveis baixe todas as penhoras. 3) Condição de venda: À vista, sem aceitação de carta de crédito. 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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