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Terreno à venda em leilão
50% de desconto

Terreno à venda em leilão em Itatiba - SP

Terreno à venda em leilão

Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, s/n lote · Itatiba/SP

Terreno·Leilão Judicial

Matrícula
50.733
Vagas de garagem
1
Ocupação
Ocupado

Sobre Itatiba

População
124mil hab.
PIB per capita
R$ 66.360

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Terreno Lote 10 Quadra 03, localizado no Residencial Ventura, situado à Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira, s/nº, Jardim Moenda (Conf. Laudo de Avaliação), Área Terreno 1.065,42m², Matrícula 50733 do 1ª CRI de Itatiba/SP.

Matrícula:
50733
Área:
1.065,42m² [Informações sobre ocupação e avaliação] Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. Débitos Condomínio: R$ 66.503,06 (outubro/2025). Débitos IPTU/Pref.: Conforme consulta realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Itatiba, constam débitos de IPTU no valor de R$ 117.669,11 até 15/06/2026.

Forma de Pagamento

À vista:
(não admite utilização de carta de crédito).
Parcelado:
Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

Informações do Processo

Leiloeiro:
[apenas se especificado]

Observações

1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar terreno em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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