




Chácara à venda em leilão em Salesopolis - SP
Chácara com Área de 5.220 m² (Chácara Boa Esperança) - Nossa Sra. do Remédio - Salesópolis - SP
Avenida Bragança, 185 · Salesopolis/SP
Chácara·5220.0 m²·Leilão Judicial
- Matrícula
- 8.160
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Salesopolis
- População
- 17mil hab.
- PIB per capita
- R$ 14.499
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O leilão está sendo realizado para a venda de um bem, com valor de avaliação de R$ 760.000,00. O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado. O procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo.
- Matrícula:
- Não especificado
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não especificado
- Fração Ideal:
- Não especificado O valor de avaliação do bem é de R$ 760.000,00, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.
Forma de Pagamento
- À vista:
- Sim, o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado.
- Parcelado:
- Sim, é possível realizar o pagamento de forma parcelada, desde que seja apresentada proposta detalhada no e-mail proposta@megaleiloes.com.br.
- FGTS:
- Não especificado
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificado
Informações do Processo
- Autor:
- ESPOLIO DE ROSA MEER LOPES FERREIRA
- Número do Processo:
- 0601673-73.2000.8.26.0100
- Réu:
- JOAQUIM CARLOS DE CARVALHO
- Vara:
- 24ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP
- Leiloeiro:
- Fernando José Cerello G. Pereira
Observações
- Regularização Documental:
- Não especificado
- Condições de Venda:
- O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado.
- Ocupação:
- Não especificado
- Aspectos Legais:
- O procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo.
Condições de parcelamento
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto, caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado. Em resumo, o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC. Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar chácara em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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