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Apartamento 34 m² - Santa Cecília - São Paulo - SP
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Apartamento 34 m² - Santa Cecília - São Paulo - SP - foto 3
40% de desconto

Apartamento à venda em leilão em Santa Cecilia, Sao Paulo - SP

Apartamento 34 m² - Santa Cecília - São Paulo - SP

Alameda Barros, 376 · Sao Paulo/SP

Apartamento·34.0·Leilão Judicial

Aceita parcelamento
Matrícula
44.264
Ocupação
Desocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

O leilão está sendo realizado para a venda de um bem, localizado na Alameda Barros, 376, Santa Cecília, São Paulo, SP. O valor de avaliação do bem é de R$ 283.351,69, e será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado. O procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo.

Matrícula:
Não especificado
Área:
Não especificada
Inscrição Fiscal:
Não especificado
Fração Ideal:
Não especificada

Informações sobre ocupação e avaliação

O valor de avaliação do bem é de R$ 283.351,69, e será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

Forma de Pagamento

À vista:
Sim, o pagamento à vista prevalece sobre o pagamento parcelado.
Parcelado:
Sim, é possível realizar o pagamento de forma parcelada, desde que seja apresentada proposta detalhada no e-mail proposta@megaleiloes.com.br.
FGTS:
Não especificado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificado

Informações do Processo

Autor:
Prefeitura Municipal de São Paulo
Número do Processo:
1103315-47.2025.8.26.0100
Réu:
Espólio de Myrna Villarinhos de Assumpção Vieira
Vara:
9ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central da Capital/SP
Leiloeiro:
Fernando José Cerello G. Pereira

Observações

Regularização Documental:
Não especificado
Condições de Venda:
O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado.
Ocupação:
Não especificado
Aspectos Legais:
O procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo.

Condições de parcelamento

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto, caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado. Em resumo, o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC. Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

Processo: 1103315-47.2025.8.26.0100

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar apartamento em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.