



Casa à venda em leilão em Tremembe, Sao Paulo - SP
Casa em Condomínio 100 m² (Unid. 10) com 01 vaga - Jardim Tremembé - São Paulo - SP
Rua Avelina Pereira, 130 · Sao Paulo/SP
Casa·100.0 m²·Leilão Judicial
- Matrícula
- 250.953
- Ocupação
- Desocupado
Sobre Sao Paulo
- População
- 12.4M hab.
- PIB per capita
- R$ 66.873
Fonte: IBGE, 2021
Sobre o imóvel
Descrição
O imóvel em questão está localizado na Rua Avelina Pereira, 130, Jardim Tremembé, São Paulo, SP, e será leiloado pela 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bragança Paulista/SP. O leiloeiro responsável é Fernando José Cerello G. Pereira, com credenciais ativas no JUCESP e JUCEMG. O processo judicial número 0000139-43.2023.8.26.0099 está em trâmite na Vara mencionada. O valor de avaliação base para este lance é de R$ 415.000,00, sujeito a atualização monetária até a data da alienação conforme tabela do TJ/SP.
- Matrícula:
- Não especificada
- Área:
- Não especificada
- Inscrição Fiscal:
- Não especificada
- Fração Ideal:
- Não especificada
Forma de Pagamento
- À vista:
- Prevalece sobre o pagamento parcelado, conforme Art. 895, II, CPC.
- Parcelado:
- Deve ser proposto por e-mail para proposta@megaleiloes.com.br, conforme Art. 895, I e II, CPC.
- FGTS:
- Não mencionado.
- Comissão do Leiloeiro:
- Não especificada.
Informações do Processo
- Autor:
- A. Q. C. e outros
- Número do Processo:
- 0000139-43.2023.8.26.0099
- Réu:
- C. A. S. C.
- Vara:
- 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Bragança Paulista/SP
- Leiloeiro:
- Fernando José Cerello G. Pereira
Observações
- A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital publicado. - O procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo. - O leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar na esfera de pós-arrematação devido ao conflito de interesses. - Qualquer fraude na arrematação sujeita o infrator às penalidades do Art. 358 do Código Penal. - A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC).
Condições de parcelamento
- Proposta de pagamento:
- Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada deverão apresentar proposta detalhada por e-mail para **proposta@megaleiloes.com.br**, conforme Art. 895, I e II, CPC. As propostas serão analisadas pelo MM Juízo caso o leilão encerre negativo. Caso o leilão encerre positivo, as propostas serão desconsideradas, pois o pagamento à vista prevalece. O interessado em adquirir mediante pagamento à vista deve confirmar o lance em leilão. Fica ciente das condições do Art. 895§ 7º, CPC. A proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo ser analisada pelo MM Juízo para decisão pela opção mais vantajosa. **Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada** Observação: Preencha diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprima, assine e envie por e-mail.
Documentos oficiais
Perguntas frequentes
Como funciona a 1ª e a 2ª praça?
Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.
Quais os riscos de comprar casa em leilão?
Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.
Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?
Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.
Como funciona o pagamento do lance?
As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.
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