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Escritório à venda em leilão
40% de desconto

Loja à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Escritório à venda em leilão

Rua Iaia, 150, Escritório 72 Edifício Harvard Itaim São Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

Loja·Leilão Judicial

Matrícula
132.540
Vagas de garagem
4
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Escritório 72, localizado no 7º andar, com 4 vagas de garagem, Edifício Harvard, situado à Rua Iaia, 25, Itaim, Área Privativa de 114,28m², Área Total de 228,70m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 132540 do 04º CRI de São Paulo/SP.

Matrícula:
132540
Área:
Área Privativa de 114,28m² e Área Total de 228,70m²
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada O imóvel encontra-se ocupado, com desocupação por conta do arrematante. Os débitos condomínio são informação pendente. Constam débitos de IPTU no valor de R$16.071,25 até 24/06/2026 e dívida ativa no valor de R$221.570,14, totalizando R$237.641,39 até 24/06/2026. Eventual necessidade de regularização documental ou de construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
Não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Não mencionado.
FGTS:
Não mencionado.
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada.

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
Não especificado

Observações

1) TEMA 1.134/2024 STJ – Superior Tribunal de Justiça (STJ): fixou a tese de que, a partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, possibilitando ao arrematante receber, em uma única ordem judicial, a autorização para que o cartório de imóveis baixe todas as penhoras inscritas na matrícula do imóvel. 3) Débitos condomínio: informação pendente. 4) Débitos de IPTU/Prefeitura: R$16.071,25 até 24/06/2026. 5) Dívida ativa: R$221.570,14 até 24/06/2026, totalizando R$237.641,39 até a referida data. 6) Condição de venda: à vista, sem aceitação de carta de crédito. 7) Proposta parcelada: eventuais opções de envio de proposta na seção "Formas de pagamento". 8) Imóvel ocupado; desocupação por conta do arrematante. 9) Eventual necessidade de regularização documental ou de construção será de responsabilidade do arrematante.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar loja em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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