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Loja à venda em leilão

Loja à venda em leilão em Republica, Sao Paulo - SP

Loja à venda em leilão

Avenida São Luís, 187 loja 23, Edificio Metropolitano República São Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

Loja·Leilão Judicial

Matrícula
65.438
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Loja 23, Edificio Metropolitano, situado à Avenida São Luís, 187, República, Área Privativa 30,40m², Área Total 40m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 65438 do 05º CRI de São Paulo/SP. O imóvel leiloado encontra-se avaliado em R$ 357.981,03, sendo composto por R$ 119.327,01 de usufruto e R$ 238.654,02 de nua-propriedade, conforme penhora de fls. 116/117. A alienação será realizada pela via eletrônica, com nomeação do leiloeiro DORA PLAT.

Matrícula:
65438 do 05º CRI de São Paulo/SP
Área:
40m²
Inscrição Fiscal:
Não mencionado
Fração Ideal:
Não especificada
Ocupação:
Imóvel ocupado. Desocupação por conta do arrematante.
Valor de Avaliação:
R$ 357.981,03 (R$ 119.327,00 de usufruto + R$ 238.654,02 de nua-propriedade)

Forma de Pagamento

À vista:
Pagamento à vista em dinheiro ou equivalente. Não admite utilização de carta de crédito.
Parcelado:
Não mencionado
FGTS:
Não mencionado
Comissão do Leiloeiro:
Não especificada

Informações do Processo

Autor:
Não especificado
Número do Processo:
0006957-76.2012
Réu:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Leiloeiro:
DORA PLAT

Observações

1.

Débitos pendentes:
- Débitos de condomínio: Informação pendente. - Débitos de IPTU: R$ 183,62 até 12/06/2026. - Dívida ativa: R$ 1.473,47. - Total até 12/06/2026: R$ 1.657,09. 2.
Arrematante remisso:
MARIANA DOS SANTOS DONATO (CPF: 320.406.728-93). O arrematante remisso oferece o maior lance, mas não realiza o depósito no prazo estipulado. 3.
Responsabilidade por débitos tributários:
Segundo o Tema 1.134/2024 do STJ, a partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento de débitos tributários (como IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data da alienação. 4.
Regularização documental:
Eventual necessidade de regularização documental ou construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante. 5.
Provisão CNJ nº 188/2024:
O juiz determina o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, possibilitando ao arrematante receber autorização única para que o cartório de imóveis realize o registro de propriedade. 6.
Fotos:
As fotos do laudo de avaliação mostram o imóvel leiloado juntamente com outro imóvel, que não é objeto do leilão. 7.
Formas de pagamento:
Apenas pagamento à vista. Não são aceitas propostas parceladas ou uso de carta de crédito.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar loja em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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