à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Descrição

Prédio com 4 pavimentos - 16 apartamentos - no térreo espaço comercial, situado à Rua Muniz de Souza nº(s) 126 e 130, Bairro Aclimação, Área Terreno 180,00m², Área Construída 719,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula nº 73426 do 6º CRI de São Paulo/SP.

Matrícula:

73426

Área:

Terreno 180,00m², Área Construída 719,00m²

Inscrição Fiscal:

14.211,60 (IPTU/DÍVIDA ATIVA)

Fração Ideal:

Não especificada O imóvel possui 04 pavimentos constituído de 16 apartamentos tipo quitinete - residencial padrão simples, idade aparente de mais de 40 anos, estado classificado como reparos importantes G e no térreo, espaço comercial utilizado como oficina de máquinas estado de conservação classificado com reparos importantes G. Em fls. 1033/1034 a coproprietária corrige o laudo, afirmando haver 14 apartamentos e não 16 como descrito.

Endereço:

Rua Muniz de Souza, 126/130 - Aclimação - São Paulo / SP

1) TEMA 1.134/2024 STJO - Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024 - O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado - Desocupação por conta do Arrematante. 5) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.