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Casa à venda em leilão

Casa à venda em leilão em Sao Paulo - SP

Casa à venda em leilão

Rua Manduruvá, 47/55, Jardim Guairaca São Paulo / Sp · Sao Paulo/SP

Casa·Leilão Judicial

Matrícula
20.200
Ocupação
Ocupado

Sobre Sao Paulo

População
12.4M hab.
PIB per capita
R$ 66.873

Fonte: IBGE, 2021

Sobre o imóvel

Descrição

Casa de três moradia, situada à Rua Manduruvá, 47/45, Jardim Guairaca, com Área Terreno de 250m². Matrícula: 20200 do 06º CRI de São Paulo/SP.

Matrícula:
20200 do 06º CRI de São Paulo/SP
Área:
250m² [Informações sobre ocupação e avaliação] Imóvel ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Forma de Pagamento

À vista:
(não admite utilização de carta de crédito).

Informações do Processo

Leiloeiro:
Não especificado
Vara:
Não especificada
Réu:
Não especificado
Autor:
Não especificado
Número do Processo:
Não especificado

Observações

1) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. 2) Débitos de IPTU: R$1.118,06 até 11/06/2026; dívida ativa: R$1.425,85; totalizando R$2.543,91 até 11/06/2026. 3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 7) TEMA 1.134/2024 STJO: A partir de outubro/2024, o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação. 8) Provimento CNJ Nº 188/2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, possibilitando ao arrematante receber em única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inscritas na matrícula.

Documentos oficiais

Perguntas frequentes

Como funciona a 1ª e a 2ª praça?

Em leilões judiciais, o imóvel costuma ir a leilão em duas rodadas. Na primeira, o lance mínimo é o valor de avaliação; se não houver arrematação, uma segunda rodada abre com um valor menor — muitas vezes o desconto que você vê aqui. Neste imóvel, a primeira rodada está marcada e a segunda ocorre em seguida caso a primeira não tenha comprador.

Quais os riscos de comprar casa em leilão?

Os principais riscos são dívidas anteriores (IPTU, condomínio), ocupação do imóvel por terceiros e questionamentos judiciais sobre o processo de arrematação. Por isso vale conferir o edital, a matrícula atualizada e o processo judicial antes de dar um lance — no leilão, ao contrário do mercado tradicional, essas informações costumam estar publicamente disponíveis.

Que documentação preciso conferir antes de dar um lance?

Este imóvel tem edital, laudo de avaliação e matrícula disponíveis para download nesta página — são os três documentos essenciais para avaliar o risco jurídico do lote antes de arrematar.

Como funciona o pagamento do lance?

As condições de pagamento variam por leiloeiro e devem ser confirmadas no edital antes do lance.

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